الان خانه بخریم یا نخریم؟

به گزارش اکو اقتصاد، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به تحولات احتمالی سیاسی و اقتصادی در دوره پساماشه، گفت که بازار مسکن ایران در شرایط پیچیده‌ای قرار دارد و پتانسیل اصلاح و کاهش قیمت‌ها در آن وجود دارد.

وی اظهار داشت: هر گونه تحول در عرصه سیاسی، به ویژه مواردی مانند فعال‌سازی اسنپ‌بک، می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی ایجاد کند و بازار مسکن نیز از این تأثیرات مستثنی نخواهد بود.

گودرزی با اشاره به افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن طی سال‌های گذشته، افزود: رشد بی‌ضابطه قیمت‌ها موجب کاهش شدید ارزندگی مسکن شده و بسیاری از مصرف‌کنندگان واقعی قادر به خرید آن نیستند. این وضعیت در شرایط نوسانات سیاسی و اقتصادی، پیچیده‌تر نیز می‌شود.

وی تأکید کرد: بازار مسکن در سال‌های اخیر به دلیل قیمت‌های غیرواقعی و رشد بی‌رویه، پتانسیل اصلاح عمیق و کاهش قیمت‌ها را دارد.

به گفته این کارشناس، حتی پیش از بروز بحران‌های سیاسی و جنگ‌ها، این اصلاح طبیعی در مسیر بازار شکل می‌گرفت.

از سوی دیگر، گودرزی به جذابیت بازارهای موازی مانند ارز و طلا اشاره کرد و گفت: در شرایطی که بازدهی بازار مسکن کاهش یافته و ریسک‌های سیاسی افزایش یافته است، سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به ورود به بازارهای ارز و طلا پیدا می‌کنند و سرمایه خود را در مسکن حبس نمی‌کنند.

وی در پایان تأکید کرد: با توجه به این شرایط، خرید مسکن در دوره فعلی برای مصرف‌کننده واقعی با ریسک همراه است و سرمایه‌گذاران بهتر است با احتیاط و تحلیل دقیق وضعیت سیاسی و اقتصادی، تصمیم‌گیری کنند. بازار مسکن ممکن است در ماه‌های آینده شاهد اصلاح قیمتی باشد که فرصت یا ریسک جدیدی برای خریداران ایجاد می‌کند.